Аренда квартир в 10 раз выгоднее, чем банковский депозит

Аренда квартир в 10 раз выгоднее, чем банковский депозит

В среднем 16% прибыли от аренды квартиры может быть заработано в 2019 году, сообщают аналитики HRE Investments. Он указал, что это в 10 раз больше среднегодового банковского вклада.

Оценки компании, основанные на данных НБП, показывают, что в конце 2018 года при покупке квартиры в столице в аренду можно было рассчитывать на то, что в виде арендной платы она достигла на счету владельца около 5,5% от цены, уплаченной за квартиру, с учетом всех расходов или временного отсутствия арендаторов.

Как отметил аналитик HRE Investments Бартош Турек, эта стоимость, как и в случае с другими приведенными результатами, не была скорректирована с точки зрения налогообложения (например, единовременная сумма требует, чтобы 8,5% дохода было возвращено в налоговую инспекцию). «Положительным изменением является также увеличение стоимости имущества. Последние данные ГБП об изменении цен на недвижимость показывают, что в Варшаве количество подержанных квартир за год выросло почти на 10,5%. (гедонистический индекс). В целом, это дает потенциальную прибыль до 16% всего за 12 месяцев». — он объяснил.

«Между тем, по данным Национального банка Польши, те, кто в конце 2018 г. сделал средний депозит, решили доверить свои деньги за обещанную процентную ставку всего в 1,8%. (менее 1,5% после уплаты налогов). Это примерно в 10 раз меньше, чем упомянутая выше прибыль от аренды и увеличения стоимости квартиры». — он добавил.

По данным HRE Investments, прошлогодняя недвижимость была рассекречена также по казначейским облигациям, инвестиционным фондам и индексу WIG 20 крупнейших компаний отечественной торговой площадки.

«Только золото было лучше». — указал на турка. Он добавил, что в прошлом году цена этой унции могла заработать около 20%. Цена унции за 12 месяцев выросла с почти 4800 злотых до более 5750 злотых.

Как он объяснил, мы обязаны не только растущим котировкам золота на мировых биржах, но и тому, что доллар в 2019 году укрепился по отношению к золоту. «Более того, неопределенность перспектив мировой экономики, связанная с коронавирусной атакой, уже привела к тому, что в настоящее время за унцию золота приходится платить более 6,5 тыс. злотых, что является самым большим в истории». — …как сказал аналитик.

Он также отметил, что покупка квартиры является также инвестицией с достаточно высоким порогом входа. «Дело в том, что даже при покупке квартиры с помощью кредита необходимо иметь много наличных денег в кармане, чтобы покрыть собственный взнос, требуемый банками, и оплатить все транзакционные издержки». — сказал турок. Он добавил, что следует помнить, что со временем Совет по монетарной политике начнет повышать процентные ставки. «Поэтому, если кто-то взял ипотеку, чтобы купить недвижимость, он должен считаться с тем, что его взнос увеличится», — пояснил он. (ПАП)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Enter Captcha Here : *

Reload Image

Курс валют